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세액계산흐름도

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업데이트 일자 : 2019-05-17   업데이트 이력보기
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제   목 2019 세액계산흐름도

3

 

세액계산 흐름도

구 분

 

주택분

종합합산 토지분

별도합산 토지분

 

 

 

 

 

공시가격

 

주택 공시가격

종합합산 토지

공시가격

별도합산 토지 공시가격

-

 

-

공제금액

 

6억원(1세대1주택자 9)

5억원

80억원

×

 

=

공정시장

가액비율

 

85%(19), 90%(20), 95%(21), 100%(22년 이후)

=

 

=

종 부 세 과세표준

 

주택분 종합부동산세 과세표준

종합합산 토지분

종합부동산세 과세표준

별도합산 토지분

종합부동산세 과세표준

 ×

 

×

세 율(%)

 

과세표준

일반

3주택 등

과세표준

세율

누진공제

과세표준

세율

누진공제

세율

(%)

누진

공제

세율

누진

공제

 

3억원 이하

0.5

-

0.6

-

15억원

이하

1.0

-

200억원 이하

0.5

-

 

6억원 이하

0.7

60만원

0.9

90만원

 

12억원 이하

1

240만원

1.3

330만원

45억원

이하

2.0

1,500만원

400억원 이하

0.6

2,000만원

 

50억원 이하

1.4

720만원

1.8

980만원

 

94억원 이하

2

3,720만원

2.5

4,430만원

45억원

초과

3.0

6,000만원

400억원 초과

0.7

6,000만원

 

94억원 초과

2.7

10,300만원

3.2

11,010만원

=

 

=

종합부동산

세 액

 

주택분 종합부동산세액

토지분 종합합산세액

토지분 별도합산세액

-

 

-

공 제 할

재산세액

 

재산세로 부과된 세액 중 종합부동산세 과세표준금액에 부과된 재산세 상당액

과세대상 유형별(주택, 종합합산 토지, 별도합산 토지)로 구분하여 계산

=

 

=

산출세액

 

주택분 산출세액

종합합산 토지분 산출세액

별도합산 토지분 산출세액

 

-

 

 

세액공제(%)

 

<1세대 1주택>

보유: 5(20), 10(40), 15(50)

연령: 60(10), 65(20), 70(30)

중복적용 가능(한도 70%)

해당 없음

해당 없음

-

 

-

세부담상한

초과세액

 

[직전년도 총세액상당액(재산세 + 종부세×세부담상한율]를 초과하는 세액

 

세부담상한율 : 조정대상지역 2주택(200%), 3주택(300%), 그 외(150%)

=

 

 

납 부 할

세 액

 

각 과세유형별 세액의 합계액

[250만원 초과 시 분납 가능(6개월)]

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