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종합부동산세

세액계산흐름도

업데이트 일자 : 2011-04-28   파일저장 본문내용 인쇄
종합부동산세 세액계산흐름도
제   목 종합부동산세 세액계산흐름도
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03 세액계산흐름도
구 분주택분종합합산 토지분별도합산 토지분감면후
∑ 공시가격∑ 주택 공시가격∑ 종합합산 토지
공시가격∑ 별도합산 토지 공시가격-과세기준금액6억원(1주택자 9억)5억원80억원×공정시장
가액비율80%80%80%=종 부 세 과세표준주택분 종부세 과세표준종합합산 토지분
종부세 과세표준별도합산 토지분
종부세 과세표준?세 율(%)과세표준세율누진공제과세표준세율누진공제과세표준세율누진공제 6억원 이하0.5-15억원 이하0.75-200억원 이하0.5-12억원 이하0.75 150만원45억원 이하1.51,125만원400억원 이하0.62,000만원50억원 이하1450만원94억원 이하1.52,950만원45억원 초과23,375만원400억원 초과0.76,000만원94억원 초과27,650만원=종합부동산
세 액주택분 종합부동산세액토지분 종합합산세액토지분 별도합산세액-공 제 할
재산세액재산세 부과세액 중 종합부동산세 과세표준금액에 부과된 재산세상당액=산출세액주택분 산출세액종합합산 토지분 산출세액별도합산 토지분 산출세액-1주택자
세액공제(%) 장기보유공제: 5년 이상(20%), 10년 이상(40%)
고령자 공제: 60세 이상(10%),65세이상(20%), 70세 이상(30%)=세부담상한전 종부세액세부담상한 전 종부세액 = 산출세액 - 세액공제-세부담상한
초과세액[ (직전연도 재산세 +종부세)? 150% ]를 초과하는 세액=납 부 할
세 액 500만원 초과 분납, 1,000만원 초과 물납 가능

세액계산흐름도
 

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